ДОГОВОР

о долевом участии в строительстве жилого дома по ул.________________________ г. Липецка

ЗАО Трест “Липецкметаллургстрой” в лице генерального директора Грищенко Анатолия Михайловича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем “Заказчик” с одной стороны и _____________________________, именуемый в дальнейшем “Дольщик” с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Стороны принимают долевое участие в строительстве жилого дома по улице _______________________ г. Липецка

2. “Заказчик” обязуется

2.1. Построить указанный дом, обеспечить надлежащий контроль качества строительно-монтажных работ, осуществить технический контроль, проектирование, решение с городскими службами вопросов, относимых к строительству, финансирование строительства. Срок ввода дома в эксплуатацию ориентировочно ________квартал ________года.

2.2. Выделить “Дольщику” по окончании строительства, в случае своевременного исполнения им своих обязательств, предусмотренных настоящим договором одну квартиру общей (проектной) площадью_____м2 на_____ этаже вышеуказанного дома. Межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические подвалы, несущие и ограждающие конструкции, механическое, электрическое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одного “Дольщика” , а также все участки подъездных путей, пешеходных дорожек, другие места общего пользования, отчуждение которых делает невозможным реализацию прав других “Дольщиков”, передается в общую долевую собственность на основании действующего законодательства Российской Федерации.

2.3. После завершения строительства жилого дома по ул. ____________________________, сдачи дома по акту госкомиссии, произвести регистрацию дома в ГУЮ “Липецкий областной центр по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”. Оформление квартиры в собственность производит “Дольщик” в установленном порядке на основании данного договора и передаточного акта. Расходы, связанные с оформлением квартиры в собственность производятся за счет “Дольщика”.

3. “Дольщик” обязуется

3.1. Перечислить в ЗАО Трест “Липецкметаллургстрой” на расчетный счет 40702810635160001431 в ЦОСБ № 3772 Липецкого банка СБ РФ, БИК 044206604, к/с 30101810800000000604, ИНН 4826025302 или оплатить в кассу________________ рублей при заключения договора. Стоимость квартиры является окончательной.

3.2. Произвести заселение выделенной квартиры в срок общего заселения дома, о чем “Заказчик” должен уведомить “Дольщика”.

3.3. Оплатить коммунальные платежи за выделенную ему “Заказчиком” квартиру с момента сдачи дома в эксплуатацию согласно акта госкомиссии.

3.4. Заключить договор с Горжилуправлением по обслуживанию внутридомовых сетей и оборудования.

3.5. Сообщить изменение своего адреса в 10-ти дневный срок со дня его изменения. Несообщение измененного адреса в указанный срок рассматривается как уклонение от выполнения обязательств по договору и ведет к автоматической ликвидации договора.

 4. Ответственность сторон

4.1. В случае невыполнения “Дольщиком” п. 3.2 настоящего договора “Заказчик” не несет ответственности за сохранность квартиры и при просрочке заселения квартиры более десяти дней от даты общего заселения дома “Заказчик” вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке с возвратом денежных средств, перечисленных по данному договору, без учет и инфляции.

4.2. В случае расторжения договора одной из сторон возврат денежных средств производиться без учета инфляции по мере поступления дополнительных средств от последующих “Дольщиков” за минусом десяти процентов от внесенных средств за работу “Заказчика”.

4.3. При оформлении договора на другое лицо “Дольщик” дополнительно оплачивает два процента от стоимости квартиры за переоформление. При переоформлении договора “Заказчик” вправе внести в него изменения.

4.4. Стороны не несут ответственности за неисполнение своих обязательств по договору вследствие форс-мажорных обстоятельств: стихийных бедствий, эпидемий, военных действий и т.д., а также решений третьих лиц и решений государственных органов.

 5. Заключительные положения

51. Настоящий договор заключается сторонами на строго добровольной основе.

5.2. Споры и разногласия, возникающие в процессе исполнения настоящего договора, разрешаются по согласованию сторон. В случае невозможности придти к соглашению, решение вопросов передается в районный или арбитражный суд по месту нахождения ответчика.

5.3. В случае реорганизации ЗАО Трест “Липецкметаллургстрой”, как юридического липа, договор остается в силе и подлежит исполнению его правопреемником.

5.4. Договор составлен в двух экземплярах.

Примечание: “Дольщик” до окончания строительства дома и получения права на собственность квартиры не имеет права продавать, дарить, менять и совершать другие действия с совместным участием в строительстве.

6. Адреса и реквизиты сторон

О комании | Новостройки | Котеджи | Внутренняя отделка | Типовой договор | Липецк